8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» судится с ООО «Континент» (ЖК «Маяк» Реутов, дом на ул. Ашхабадская, дом на ул. Октября Реутов, дом на Юбилейном проспекте)

2016-06-05

Хамовнический районный суд города Москвы удовлетворил исковые требования клиента бюро к ООО «Континент» (г. Москва, Комсомольский проспект, д. 27, стр. 5) о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи дома и передачи квартиры.

Адвокаты бюро «Сергей Москаленко и партнеры» сослались на следующие правовые нормы о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого строительства c ООО «Континент» (ЖК «Маяк» Реутов, дом на ул. Ашхабадская, дом на ул. Октября Реутов, дом на Юбилейном проспекте).

В силу ст. 3 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений градостроительного законодательства и Закона об участии в долевом строительстве застройщик передает объект долевого строительства после ввода в эксплуатацию созданного объекта недвижимости (многоквартирного дома).

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве (часть 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» приглашает участников долевого строительства (дольщиков) ООО «Континент» (ЖК «Маяк» Реутов, дом на ул. Ашхабадская, дом на ул. Октября Реутов, дом на Юбилейном проспекте) воспользоваться нашими юридическими услугами по вызсканию неустойки за срыв сроков сдачи дома и передачи квартиры, компенсации расходов на аренду квартиры, из -за ненадлежащих действий застройщика, компенсации морального вреда, штрафа в доход потребителя, оплаты услуг адвокатов с ООО «Континент» (ЖК «Маяк» Реутов, дом на ул. Ашхабадская, дом на ул. Октября Реутов, дом на Юбилейном проспекте) в пользу дольщика.

Бесплатная консультация