8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Адвокаты бюро обязали ДГИ Москвы предоставить свободную комнату в коммунальной квартире

2016-10-04

Черемушкинский районный суд города Москвы удовлетворил исковое заявление адвокатов бюро по делу о признании незаконным отказа в предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире, признании права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире, обязании предоставить освободившуюся комнату в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела, супруг не вселялся в жилое помещение, занимаемое истцом и членами его семьи, на улучшение жилищных условий не претендует.

В соответствии с ч.1 ст.9 Закона «Об обеспечении права жителей на жилые помещения» в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учёт исчисляется размер площади жилого помещения, приходящийся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

В связи с тем, что супруг истца в спорной квартире не зарегистрирован и не вселялся в неё, и, соответственно, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, пользователями которого являются наниматели, суд пришел к выводу, что, с учётом приведённой нормы жилищного законодательства, следует признать ошибочным вывод Департамента городского имущества о том, что наличие у супруга истца жилой площади может повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения административным соистцам.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.2 ст.1 Закона «Об обеспечении права жителей на жилые помещения» к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселённые им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Из анализа указанных выше правовых норм усматривается, что к членам семьи относятся лица, совместно проживающие в жилом помещении, в том числе вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, супруг истца в установленном законом порядке не вселялся в спорное жилое помещение и не проживает в нём в качестве члена семьи нанимателей. В брак с наниматель вступила после постановки на учёт по улучшению жилищных условий.

Согласно ч.4 ст.9 Закона «Об обеспечении права жителей на жилые помещения» учётная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти разным семьям.

Согласно ч.1 ст.38 Закона «Об обеспечении права жителей на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями или собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Доля площади жилого помещения в трёхкомнатной квартире, приходящейся на нанимателей 43,7 кв.м, то есть на каждого члена семьи нанимателя приходится менее 15 кв.м.

Таким образом, наниматели имеют право на присоединение освободившейся комнаты, общей площадью 15,37 кв.м на условиях договора социального найма, поскольку являются очередниками по улучшению жилищных условий по категории «общие условия», обеспечены жилой площадью менее установленной нормы, иных лиц, претендующих на освободившуюся комнату, не установлено.

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» предлагает нанимателям комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма обращаться в адвокатское бюро по делам об оспаривании отказов ДГИ г. Москвы в присоединении освободившихся комнат в коммунальной квартире.

Бесплатная консультация