8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Адвокаты успешно обжаловали отказ ДГИ Москвы в переводе помещения из жилого в нежилое

2016-09-09

Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск адвокатов бюро, представлявших интересы собственника квартиры в ЦАО Москвы, желавшего перевести свою квартиру в нежилое помещение.

Отказ ДГИ г. Москвы был мотивирован отсутствием решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Свое решение Департамент городского имущества города Москвы мотивировал тем, что в соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ ограждающие несущие и не несущие конструкции дома относятся к общему имуществу собственников помещений и представленный заявителем проект предусматривает работы затрагивающие общее имущество.

В рамках полномочий, возложенных постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент осуществляет функции по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

Перевод упомянутых помещений осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьями 22-24 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и постановлением Правительства Москвы от 15.05.2007 No 382-ПП «Об утверждении Регламента подготовки по принципу «одного окна» уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 No 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» установлено, что при планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, заявитель дополнительно представляет решение общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке, по форме, установленной распоряжением Мосжилинспекции.

Согласно ст. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

C 01.12.2015 вступило в силу постановление Правительства Москвы от 27.10.2015 No 692-ПП «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания».

Данным правовым актом утвержден административный регламент предоставления указанной государственной услуги, в том числе п. 2.5. утвержден список документов, предоставляемый заявителем.

В соответствии с п. 2.5.1.1.9 Регламента, при планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, заявитель представляет копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части

общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке. Одновременно с протоколом представляются документы, подтверждающие результаты голосования собственников в соответствии с п. 2.5.1.1.10, 15.1.1.11 Регламента.

 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 27.07.2010 No 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», нормативное правовое регулирование отношений, возникающих в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

В силу п. 8 ст. 14 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги предусматривает, в том числе, исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги.

В результате адвокаты бюро доказали и представили подлинник протокола голосования и необходимый пакет документов соответствующий новому административному регламенту по переводу помещений из жилых в нежилые.

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» предлагает собственникам жилых помещений обжаловать отказы ДГИ г. Москвы в переводе из жилого в нежилое помещение в Арбитражном суде города Москвы с помощью адвокатов бюро.

 

Бесплатная консультация