8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Адвокаты взыскали с ДГИ Москвы убытки (излишне уплаченные арендные платежи)!

2018-02-24

АБ » Сергей Москаленко и партнеры» в 9 Арбитражном апелляционном суде добилось взыскания с ДГИ г. Москвы убытков (излишне уплаченных арендных платежей).

Арендатор вправе взыскать убытки с арендодателя, который нарушил установленный Федеральным законом от 22.07.2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок заключения договора купли- продажи арендованного имущества, в размере арендной платы, внесенной за период с момента, когда договор должен был быть заключен, до момента его фактического заключения.

Арендатор вправе взыскать убытки с арендодателя, который нарушил установленный Федеральным законом от 22.07.2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок заключения договора купли- продажи арендованного имущества, в размере арендной платы, внесенной за период с момента, когда договор должен был быть заключен, до момента его фактического заключения.

В случае заключения договора купли-продажи в сроки, установленные Федеральным законом от 22.07.2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», у арендатора прекратилось бы обязательство по внесению арендной платы.

Согласно ч.3 ст.9 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при получении вышеуказанного заявления Департамент был обязан обеспечить проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества в 2-месячный срок с момента получения обращения общества, принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в 2-недельный срок с даты принятия отчета об оценке и в 10- дневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации направить ООО проект договора купли-продажи.

Именно противоправное поведение ДГИ, связанное с незаконным отказом в реализации преимущественного права на выкуп помещения и незаключением договора купли-продажи в срок, установленный ч.3 ст.9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, привело к возникновению у ООО убытков в виде подлежащей внесению арендной платы.

АБ «Сергей Москаленко и партнеры» приглашает коммерческие организации обращаться в бюро по вопросу взыскания с ДГИ г. Москвы убытков (излишне уплаченной арендной платы).

Бесплатная консультация