8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

ДГИ обязали подписать акт согласования местоположения границы земельного участка!

2017-11-26

АБ «Сергей Москаленко и партнеры» празднует победу в споре с ДГИ г. Москвы по вопросу признания недействительным решения Департамента городского имущества города Москвы об отказе в согласовании межевого плана земельного участка.

Как следует из материалов дела, на основании Договора аренды земель в г. Москве с учетом дополнительного соглашения во владении и пользовании общества с ограниченной ответственностью находится земельный участок.

На вышеуказанном земельном участке расположены нежилые здания, принадлежащие ООО на праве собственности.

ООО заключило договор с ООО «План» на производство кадастровых работ по межеванию с целью уточнения существующих границ земельного участка. Межевые работы закончены, они полностью совпадают с данными Договора аренды земель в г. Москве, что подтверждается Техническим отчетом по контрольной геодезической съемке земельного участка.

ООО направило в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы) запрос о согласовании местоположения границ земельного участка с необходимым пакетом документов.

Письмом ДГИ г. Москвы известил ООО об отказе в согласовании границ местоположения земельного участка, указав на определение местоположения границ с нарушением прав и законных интересов города Москвы, выразившихся в необоснованном изменении конфигурации земельного участка улично-дорожной сети и указал на необходимость при уточнении границ земельного участка подтвердить наличие объекта недвижимости на части земельного участка, имеющего пересечение с участком улично-дорожной сети г. Москвы, предписал уточнение границ земельного участка улично-дорожной сети выполнить исключительно по границе (габаритам) объекта недвижимости.

Адвокат Сергей Москаленко привел следующие доводы в Арбитражном суде города Москвы.

Перечень земельных участков улично-дорожной сети, утвержденный Законом города Москвы от 21.03.2007 № 8 «О перечне земельных участков улично- дорожной сети города Москвы» не является постоянно действующим и по правилам статьи 2 Закона Правительство Москвы на основании утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории города Москвы может уточнить границы земельных участков улично- дорожной сети города Москвы.

На основании п. 1 постановления Правительства Москвы от 12.04.2011 г. № 118-ПП «О мерах по устранению пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично — дорожной сети города Москвы» предусмотрено, что в случае пересечения границ земельных участков улично-дорожной сети с границами участков заявителя, границы первых подлежат приведению в соответствие с границами последних.

Таким образом, в связи с тем, что земельный участок предоставлен ООО в существующих границах в 1995 г., т.е. ранее постановки на кадастровый учет земельного участка улично-дорожной сети, пересечение границ земельных участков подлежит устранению путем корректировки границ земельных участков улично-дорожной сети, что и было выполнено специалистами согласно подготовленных и переданных в ДГИ г. Москвы для согласования межевых планов границ земельных участков.

АБ «Сергей Москаленко и партнеры» предлагает арендаторам земельных участков, принадлежащих ДГИ г. Москвы обращаться в бюро по вопросу признания недействительным решений об отказе в согласовании границ земельного участка.

Бесплатная консультация