Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» оказывает собственникам и арендаторам земельных участков в Московском регионе юридические услуги по изменению вида разрешенного использования земельных участков.

В большинстве случаев изменение вида разрешенного использования земельного участка связано с осуществлением собственником или арендатором предпринимательской деятельности на используемом земельном участке, в некоторых случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка является следующим этапом после приобретения земельного участка «дешевой» категории или вида разрешенного использования земельного участка.

Сейчас юристы бюро проводят работы по изменению вида разрешенного использования земельных участков на территории Новой Москвы, в Одинцовском районе, в Истринском районе Московской области.

Процедура смены категории или вида разрешенного использования земельного участка состоит из нескольких основных этапов:

подготовка необходимого пакета документов (обоснование, выписки, регламенты, заявления, ходатайства);

подготовительные работы;

прохождение комиссии или публичного слушания, получение положительного заключения муниципального земельного контроля;

уплата государственных пошлин и платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

регистрация соответствующих изменений в Росреестре.

Перечень дополнительных работ по изменению ВРИ ЗУ:

смена территориальной зоны (градостроительного зонирования территории);
согласование соотношения ЗУ с линейными объектами, коммуникациями, особо охраняемыми зонами и объектами культурно-исторического наследия;
внесение изменений в территориальные правила землепользования и застройки;
внесение изменений в градостроительное планирование развития территорий.

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» предлагает собственникам и арендаторам предварительно оценить возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка связавшись с юристами бюро.

Для предварительной оценки перспектив изменения ВРИ ЗУ требуется кадастровый номер земельного участка, правоустанавливающие документы, договор аренды.