8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Легализация самостроя через штраф (Москва, ДГИ, ГИН, ГЗК, ГБУ МКМЦН)! 2020!

2018-06-09

К адвокату Сергею Москаленко активно обращаются собственники нежилой недвижимости по вопросу легализации самовольного строительства и (или) реконструкции через уплату штрафа в доход бюджета города Москвы.

Мы предлагаем комплексную юридическую услугу «Легализация самостроя и реконструкции в Москве «через штраф» + МГК (ГЗК).

Специалисты (с опытом работы в ДГИ г. Москвы, в ГИН г. Москвы) изучают правоустанавливающие документы на недвижимость, техническую документацию БТИ (Ростехинвентаризация), договоры аренды ЗУ с ДГИ г. Москвы, выходят на осмотр объекта и готовят необходимый пакет документов для легализации.

К нам следует обращаться: если даже Правительством Москвы, ДГИ г. Москвы подано исковое заявление в Арбитражный суд города Москвы о сносе объекта.

Уплата штрафа в доход бюджета города Москвы — законная легализация самостроя и реконструкции, что влечёт исключение из Постановления Правительства Москвы № 819-ПП от 11 декабря 2013 года «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков», оформление земельных отношений (договор аренды, продление договора аренды земельного участка) с учетом объекта самовольного строительства.

Стоимость комплексной юридической услуги «Легализация самостроя и реконструкции в Москве «через штраф» + ГЗК». Москва. 2020″: от 500 000 рублей.

Перечень работ, выполняемых по договору о легализации объекта самовольного строительства:

Подготовка и подача заявления о сохранении объекта СС в ГИН г. Москвы
Получение направления в рабочие группы (потенциал сохранения)
Обследование объекта СС ГИН г. Москвы
Составление презентации и подача ее в ГИН г. Москвы
Рабочая группа по вопросу возможности сохранения объекта СС в ГИН г. Москвы
Получение выписки из протокола совещания рабочей группы ГИН г. Москвы
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны инженерных коммуникаций)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны тепловых сетей)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны газопроводов)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны сетей дождевой канализации)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны коллекторного хозяйства)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны кабельных сетей)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны высоковольтных сетей)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны электрических сетей)
Согласование сохранения объекта СС
(охранные зоны сетей водоснабжения и водоотведения)

Подготовка и подача по требованию ГИН г. Москвы: ЗОС, АГР, заключение по пожарным рискам (РПР) паспорт безопасности, геоподоснова с полевым обследованием, ситуационный план в отношении объекта самовольного строительства, заключение кадастрового инженера о фактической площади объекта.

Рассмотрение объекта СС с АГР на рабочем совещании в Москомархитектуре с участием:

ГИН г. Москвы,
Управление координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы,
ДЖКХ г. Москвы,
Мосгосстройнадзор,
Префектура АО,
ГБУ МОСГОРГЕОТРЕСТ,
ГАУ НИиПИ Генплана, города Москвы,
Москомстройинвест,
ГУП Московский метрополитен

Получение заключения Москомархитектуры о возможности сохранения объекта самовольного строительства в измененном архитектурном облике.

Следующим этапом является заседание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, на котором принимаются следующие решения:

По внесению изменений в ПЗЗ:

-целесообразность внесения изменений в ПЗЗ (если земельный участок расположен в территориальной зоне с индексом Ф)

-в 14 дневный срок заявитель должен обратится в Москомархитектуру с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ;

-в 30 дневный срок Москомахитектура должна обеспечить рассмотрение заявления на заседании Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы;

-в 30 дневный срок Москомархитектура осуществляет подготовку проекта внесения изменений в ПЗЗ и направляет материалы в Префектуру для последующего представления на публичные слушания;

-в 60 дневный срок Префектура проводит публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ;

-в случае положительного заключения по результатам публичных слушаний, Москомархитектура обеспечивает принятие правового акта Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ (только в случае уплаты штрафа);

По уплате штрафа:

В течение месяца после заседания ГЗК ДГИ осуществляет расчет штрафных санкций за изменение ТЭП объекта самовольного строительства, о чем уведомляет заявителя;

ДГИ г. Москвы высылает в адрес заявителя договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев и 28 дней, предусмотрев в договоре размер штрафных санкций;

В течение 30 дней после получения договора аренды земельного участка заявитель должен заключить договор и оплатить штраф;

В случае отсутствия оплаты штрафа в течение 6 месяцев с момента внесения изменений в ПЗЗ — решение ГЗК аннулируется.

В течение 14 дней после уплаты штрафа ГИН г. Москвы проводит обследование земельного участка на предмет соответствия внешнего облика здания согласованному Москомархитектурой АГР;

В течение 60 дней после уплаты штрафа ГИН г. Москвы обеспечивает исключение здания из 819-ПП (только в случае уплаты штрафа и акта Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ);

В течение 30 дней после исключения здания из 819-ПП ДГИ г. Москвы прекращает судебную работу по сносу здания и признания права отсутствующим;

В течение 14 дней после прекращения судебной работы, ДГИ г. Москвы уведомляет заявителя о внесении изменений в долгосрочный договор аренды земельного участка.

Перечень обязательных согласований в государственных органах г. Москвы для легализации самовольного строительства:

ДГИ г. Москвы
ГИН г. Москвы
ДЖКХ г. Москвы
ПАО МОЭК
АО МОСГАЗ
ГУП МОСВОДОСТОК
ГУП МОСКОЛЛЕКТОР
Филиал ПАО МОЭСК (кабельные сети)
Филиал ПАО МОЭСК (высоковольтные сети)
ОЭК
АО МОСВОДОКАНАЛ
Москомархитектура
Проектная организация (ТЗК, АГР)
Правительство Москвы

Управление Росреестра по г. Москве
Управление координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
Мосгосстройнадзор
Префектура

Окружное УВД г. Москвы

Окружное УФСБ г. Москвы

Окружное управление Росгвардии

Окружное управление МЧС

Управа

ГБУ МОСГОРГЕОТРЕСТ
ГАУ НИиПИ Генплана, города Москвы
Москомстройинвест
ГУП Московский метрополитен

Размеры штрафов 

Величина штрафа за самовольное строительство (пристройка, здание, сооружение) определяется на основании Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и начинается от 5 % от кадастровой стоимости земельного участка (в зависимости от показателя плотности застройки).

Для собственников надстроек и мансард при плотности застройки 0, штраф составит от 1.5 — 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Для оценки возможности «Легализация самостроя и реконструкции в Москве «через штраф». Москва. 2020» записывайтесь на консультацию по телефону 8 (495) 999-16-11.

Бесплатная консультация