8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Неустойка не ведет к банкротству застройщика. Ликбез для дольщиков.

2017-02-27

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» является постоянным защитником участников долевого строительства при банкротстве застройщиков Москвы и Московской области.

В этой статье мы хотели бы разъяснить один очень важный правовой нюанс в деле о банкротстве застройщиков, в частности нижеописанную картину можно наблюдать в процессе банкротства в 2017 году АО МКХ (ЖК Царицыно 2).

Многие из дольщиков получив решение суда и исполнительный лист о взыскании неустойки с застройщика и не получив денежные средства в рамках исполнительного производства, устремляются в суд подавать заявление о признании застройщика банкротом.


Однако, это не соответствует действующему законодательству РФ.

Из положений п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве следует, что подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

В результате заявления участников долевого строительства суд оставляет без рассмотрения и по сути дольщик зря потратил время и деньги на «юристов».

Что делать участнику долевого строительства при банкротстве застройщика (невыплата неустойки и штрафа по исполнительному листу):

 

-подавать заявление о включении неустойки и штрафа в четвертую очередь реестра требований кредиторов;

-если неустойка и штраф еще не были взысканы участником долевого строительства в районном суде, то взыскать неустойку и штраф после введения наблюдения в отношении застройщика можно в Арбитражном суде.

АБ «Сергей Москаленко и партнеры» оказывает помощь дольщикам при банкротстве застройщиков в арбитражных судах.

Бесплатная консультация