8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Оспорить договор дарения (адвокаты оспорили дарственную)

2017-03-08

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» успешно защищает наследников и дарителей по делам об оспаривании договора дарения (квартира, дача, земельный участок) в районных судах Москвы и городских судах Московской области.

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании недействительным договора дарения квартиры, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований адвокаты бюро сослались на ст. 178 ГК РФ указав, что при заключении спорного договора дарения истец находилась под влиянием заблуждения и предполагала, что она (истица) заключает договор ренты, согласно которому ответчик обеспечит её питанием, одеждой, уходом и необходимой материальной и медицинской помощью.

Относительно обстоятельств заключения договора дарения истица пояснила, что она подписала спорный договор в квартире, но текст этого договора не читала, не вслушивалась в его содержания, так как доверяла ответчику. 

В силу юридической неграмотности она не осознавала природу данного договора и последствия его заключения.

В действительности, она не желала дарить квартиру, а хотела, чтобы в обмен на предоставляемую квартиру ей будут оказывать помощь по содержанию, ухаживать за ней, поскольку имея преклонный возраст, истица нуждается в уходе и помощи, учитывая, что она истица является инвалидом 2 группу и имеет ряд хронических заболеваний: цереброваскулярная болезнь, хроническая ишемия головного мозга с явлением вертебро-базилярной недостаточности, стенокардия, гемангиома правой доли печени.

На диспансерных учетах у психиатра и нарколога она, истица, не состояла и не состоит.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.167 ч.1 и ч.2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствий недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Оформляя спорный договор дарения квартиры в пользу ответчицы, истица заблуждалась относительно природы сделки, а именно относительно правовых последствий договора дарения, и не предполагала, что она в результате такой сделки лишается права собственности на квартиру безвозмездно без оказания материальной и медицинской помощи.

Следовательно, истица в момент совершения спорной сделки полагала, что заключает договор ренты, поскольку ответчик продолжала за ней ухаживать, данный уход не прекращался.

Суд учел юридическую неграмотность истицы, договор дарения заключался в простой письменной форме, нотариусом не удостоверялся, последствия заключения сделки истцу не разъяснялись, при этом суд отметил, что истец является инвалидом 2 группы.

При этом, суд особо отметил, что заблуждение истицы Конькова относительно существа договора дарения имеет существенное значение, поскольку она лишилась права собственности.

Доказательств в опровержение данных выводов суда не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» рекомендует дарителям и наследникам обращаться в бюро по вопросу оспаривания договоров дарения от имени дарителя или наследников дарителя в случае его смерти.

Бесплатная консультация