8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Перерасчет процентов по договору купли-продажи с ДГИ (159 — ФЗ)

2017-12-12

АБ «Сергей Москаленко и партнеры» сообщает о положительном решении Арбитражного суда города Москвы по спору с ДГИ г. Москвы по вопросу перерасчета процентов.

Основанием для заключения спорного договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 06.05.2016г. явился судебный акт по делу.

Департамент направил нашему клиенту график платежей к договору, согласно которому расчет процентов, подлежащих уплате, произведен исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 11% годовых.

График не является частью договора.

Не согласившись с размером ставки процентов, указанных в графике, клиент обратился к адвокатам бюро.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 5 Закона № 159 оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Объявления об условиях приватизации арендуемого имущества в ноябре 2014г. на момент предложение департамента о заключении спорного договора опубликовано не было.

В случае, если объявление о продаже арендуемого имущества не было опубликовано, то указанная дата должна определяться с датой принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

По состоянию на ноябрь 2014г. в соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 № 2873-У размер ставки рефинансирования как на момент обращения с заявлением о выкупе арендуемого имущества, так и на момент принятия решения об условиях его приватизации составляла 8,25% .

Таким образом, осуществление расчета процентов, подлежащих уплате, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 11% годовых и требование об их уплате по данной ставке, нарушают права и интересы ООО в сфере предпринимательской деятельности.

АБ «Сергей Москаленко и партнеры» приглашает юридические лица обращаться в бюро по вопросу перерасчета процентов через суд.

Бесплатная консультация