8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Включили квартиру в Протвино в реестр требований (ЗАО «ОДИИС»)

2016-10-21

Арбитражный суд Московской области включил требование Б. о передаче трехкомнатной квартиры, общей площадью 87,70 кв. м, находящейся на 9 этаже подъезда № 1, по адресу: Московская область, г. Протвино, проспект Академика Сахарова, д. 2, корп. 3, на сумму 3069500 руб. 00 коп. в реестр требований участников строительства должника о передаче жилых помещений и включил требование Б. в размере 259986 руб. 65 коп. неустойки в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО «ОДИИС».

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 08.05.2014 г. (резолютивная часть оглашена 07.05.2014 г.) в отношении закрытого акционерного общества «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» (ЗАО «ОДИИС») (ИНН 5037060118, ОГРН 1025004860320) по заявлению ООО «АМТ-Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден член НП «СМиАУ» Куколев Артем Дмитриевич.

Определением арбитражного суда от 11.06.2014 г. в отношении должника применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ (далее – Закон о банкротстве), к участию в деле привлечен уполномоченный орган Министерство строительного комплекса Московской области.

18.07.2014 г. в Арбитражный суд Республики Калмыкия поступило заявление участника строительства Б. о включении его требования о передаче трехкомнатной квартиры, общей площадью 88,70 кв. м, находящейся на 9 этаже подъезда № 1, по адресу: Московская область, г. Протвино, проспект Академика Сахарова, д. 2, корп. 3, на сумму 3069500 руб. 00 коп. в реестр требований участников строительства должника о передаче жилых помещений, а также о включении в реестр требований кредиторов должника требования об уплате неустойки в сумме 382474 руб. 40 коп., начисленной за период с 05.12.2013 г. по 16.07.2014 г.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 15.08.2014 г. дело  №А22-39/2014 о признании должника несостоятельным (банкротом), было передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

Решением суда от 20.03.2015 г. ЗАО «ОДИИС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до  16.09.2015 г., конкурсным управляющим утвержден член НП «СМиАУ» Куколев А. Д.

Сообщение о введении в отношении конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 49 от 21.03.2015 г.

 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование заявителя о передаче квартиры соответствует положениям ст. ст. 100, 201.1, 201.4 201.6 Закона о банкротстве, и подлежит удовлетворению в следующем размере: квартира, общей площадью 87,70 кв. м, находящаяся на 9 этаже подъезда № 1, по адресу: Московская область, г. Протвино, проспект Академика Сахарова, д. 2, корп. 3, на сумму 3069500 руб. 00 коп.

Требование заявителя об уплате неустойки соответствует п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Вместе с тем, окончание периода начисления неустойки определено заявителем неверно, поскольку в силу разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 № 88 «О начислении и уплате процентов по требованию кредиторов при банкротстве», финансовые санкции по обязательствам, возникшим до возбуждения дела о банкротстве, в период процедуры наблюдения не начисляются.

Таким образом, обоснованный период начисления неустойки составляет с 05.12.2013 г. по 07.05.2014 г., в связи с чем требование заявителя является обоснованным в сумме 259986 руб. 65 коп. и в силу положений в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 и подп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закон о банкротстве подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнёры» предлагает дольщикам ЗАО «ОДИИС» обращаться в бюро по вопросам включения квартиры в реестр и взыскания неустойки с застройщика.

Бесплатная консультация