8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

Внесение изменений в ПЗЗ! Москва! 2018! 457 Постановление!

2018-11-07

В АБ «Сергей Москаленко и партнеры» стали актинов обращаться собственники и арендаторы земельных участков в Москве по вопросу внесения изменений в ПЗЗ. Дело в том, что Управление Росреестра по Москве наделено полномочиями по изменению ВРИ ЗУ в Москве, однако для этого необходимо предварительно внести изменения в ПЗЗ.

АБ «Сергей Москаленко и партнеры» оказывает юридическую услугу «Сопровождение процесса внесения изменений в ПЗЗ на основании предложения».

Основные этапы и сроки:

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечивает рассмотрение вопроса о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы ГЗК города Москвы.

Предложения направляются в целях:

Установления или изменения границ территориальных зон, подзон территориальных зон.

Изменения основных, условно-разрешенных, вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установления или изменения предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площади, а также изменения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Установления или изменения границ территории, в пределах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Установления или изменения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в отношении территориальной зоны, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Учета в градостроительных регламентах ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы, а также отображения на картах градостроительного зонирования установленных и (или) измененных в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

К заявлению о внесении изменений в ПЗЗ специалисты бюро готовят:

Краткая пояснительная записка о планируемом использовании территории.

Соответствующие листы карт градостроительного зонирования территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы с обозначением предлагаемых изменений.

Ситуационный план, на котором обозначены границы территории, в отношении которой предлагается внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, с отображением существующих объектов капитального строительства, расположенных в границах данной территории

Схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения и технико-экономических показателей намечаемых к строительству объектов

Москомархитектура осуществляет предварительный анализ зарегистрированного заявления и приложенных к нему документов и обеспечивает подготовку подведомственными ей государственными учреждениями материалов, необходимых для рассмотрения соответствующего предложения Городской комиссией.

Москомархитектура не позднее 21 календарного дня с даты регистрации заявления в ведомственной системе Москомархитектуры направляет ответственному секретарю Городской комиссии предложение о включении поступившего предложения в проект повестки заседания Городской комиссии.

По результатам рассмотрения предложения Городская комиссия принимает одно из следующих решений:

О подготовке заключения, содержащего рекомендации о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы с учетом поступившего предложения.

О подготовке заключения, содержащего рекомендации об отклонении поступившего предложения с указанием причин отклонения.

Следующим этапом является направление материалов в Префектуру для последующего представления на публичные слушания, дальше проводятся публичные слушания.

После получения положительного заключения Префектуры по результатам публичных слушаний, материалы возвращаются обратно в Москомархитектуру для подготовки проекта Постановления Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ.

Итогом работы, является Постановление Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ. 

Стоимость юридической услуги «Сопровождение процесса внесения изменений в ПЗЗ на основании предложения»: от 300 000 рублей.

Для заказа юридической услуги «Сопровождение процесса внесения изменений в ПЗЗ на основании предложения» звоните по теелфону: 8 (495) 999-16-11.

Бесплатная консультация