8 (495) 999-16-11

МЕНЮ
Архивы

ЖК «Терлецкий парк» (АО «Глобинвестстрой) ситуация накаляется! Пора бежать в суд!

2016-12-09

В адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» стали активно обращаться дольщики ЖК «Терлецкий парк» (АО «Глобинвестстрой) по разным вопросам, кто по неустойке за нарушение сроков передачи квартир, кто за признанием права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде квартиры.

ЖК «Терлецкий парк» возводится на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006017:21, общей площадью 44 012 кв.м. по адресу: г. Москва, улица Новогиреевская, вл. 5.

В данном случае, основная масса исковых заявлений дольщиков ЖК «Терлецкий парк» (АО «Глобинвестстрой) рассматривается в Перовском районном суде города Москвы.

По нашей информации, только за этот год в Перовском районном суде города Москвы рассмотрено более 60 исков дольщиков ЖК «Терлецкий парк» (АО «Глобинвестстрой).

Тревожит другое обстоятельство, в Арбитражный суд Московской области поступило исковое заявление Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (ИНН 7704782036, ОГРН 1117746349731) к АО «Глобинвестстрой» (141720, Московская обл, г Долгопрудный, мкр Шереметьевский, ул Новая, ИНН: 7730500827 ОГРН: 1037789013778 – 03.12.2003) о ликвидации АО «ГЛОБИНВЕСТСТРОЙ», об обязании учредителей общества ликвидировать общество и представить учредителей общества утвержденный ликвидационный баланс в срок 6 (шесть) месяцев, начиная от даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении АО «ГЛОБИНВЕСТСТРОЙ», учредителями юридического лица являются ООО «ИНВЕСТИЦИОННО- СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ЭНБИЭМ-СТРОЙСЕРВИС», ООО «Ю-ТРЭВЕЛ», ООО «МЕТАКОНТАКТ ЛИМИТЕД». Генеральным директором является Михалев Михаил Иванович.

Предварительное судебное заседание по ликвидации АО «Глобинвестстрой» назначено на 10.01.2017 в 14:00 в судебном заседании Арбитражного суда Московской области по адресу: 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал судебных заседаний № 628.

Из материалов проверки АО «ГЛОБИНВЕСТСТРОЙ» следует:

В период с 01.06.2016 по 29.06.2016 Москомстройинвест на основании приказа от 19.05.2016 № 01-06-67/6 проведена плановая выездная проверка соблюдения АО «Глобинвестстрой» требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при осуществлении строительства объекта жилого назначения по адресу: г. Москва, ВАО, район Перово, Новогиреевская улица, вл.5 (далее — Объект).

В рамках указанной проверки установлено, что при выезде в офис застройщика 10.06.2016 документы и сведения, запрашиваемые уведомлением от 20.05.2016 № 77-21- 483/6 представлены АО «Глобинвестстрой» не в полном объеме, а именно отсутствуют:

— договоры участия в долевом строительстве и иные договоры по привлечению денежных средств участников строительства Объекта (инвестирования, соинвестирования, агентские договоры) и договоры, заключенные с гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке в целях осуществления строительства, а также договоры уступки прав требования по данным договорам;
— платежные документы, подтверждающие привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства и их целевое расходование;
— реестр об участниках долевого строительства, ..;
— оборотно-сальдовые ведомости по счета…;
— бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2014, 2015, поквартально, 2016 год за 1 квартал;
Учетная политика на 2015 год с рабочим планом счетов;
— аудиторское заключение по итогам 2015 года (при наличии);
— справку о количестве жилых и нежилых помещений, …;
— сведения о наличии ограничений (обремений) объекта долевого строительства и земельного участка, предназначенного под строительство;
— справка об открытых (закрытых) счетах в кредитной организации, заверенные кредитной организацией;
— выписки по операциям на открытых (закрытых) счетах в кредитной организации, заверенные кредитной организацией.
Не представление указанных документов не позволило административному орган провести анализ законности привлечения денежных средств на строительство Объекта, что квалифицированно Москомстройинвест как нарушение Обществом п.4 и п.6 ст. 23 Федерального закона от 300.12.2004 № 214-ФЗ.

Результаты проверки подробно поименнованы и зафиксированы в акте проверки от 29.06.2016 № 57/16.

Адвокатское бюро «Сергей Москаленко и партнеры» предлагает дольщикам ЖК «Терлецкий парк» (АО «Глобинвестстрой) обращаться в бюро за юридической помощью в процессе получения неустоек и квартир в ЖК «Терлецкий парк» (АО «Глобинвестстрой).

Стоимость взыскания неустойки с застройщика через суд:

Работа юристов: 20 000 рублей + 10% фактически полученной дольщиком денежной суммы, поступившей на банковский счет от застройщика по исполнительному листу. Если решение не будет исполнено в связи с отсутствием денежных средств у застройщика или банкротства застройщика, вышеуказанные 10 % не уплачиваются.

Дополнительные расходы по делу:

-нотариальная доверенность на представление интересов дольщика в суде: 1500 рублей

-почтовые расходы (досудебная претензия): 100 — 150 рублей

Бесплатная консультация